서울시 무주택 시민 보증금지원형 장기안심주택 모집(5월 12일 ~ 5월 14일까지)

서울시가 무주택 시민의 주거 안정을 위해 진행하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 2025년 1차 모집이 본격화되었습니다. 이번 사업은 특히 신혼부부를 위한 '미리내집' 연계형 특별공급을 포함해 다양한 시민 계층이 주거 불안 없이 안정적으로 거주할 수 있도록 설계된 것이 특징입니다.

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🏠 보증금 최대 6,000만 원 무이자 지원

‘보증금지원형 장기안심주택’은 실물 주택을 공급하는 방식이 아닌, 시민이 직접 찾은 민간 임대주택에 대해 서울시가 보증금의 일정 부분을 무이자로 지원해주는 제도입니다.

• 지원 범위:
  • 보증금 4억 9,000만 원 이하 주택에 대해 30% (최대 6,000만 원)
  • 보증금 1억 5,000만 원 이하 주택은 50% (최대 4,500만 원)
• 지원 방식:
  • 2년 단위 재계약, 최대 10년까지 지원
  • 무이자 조건으로 전월세 보증금 부담을 대폭 줄일 수 있음

이 제도는 무주택 시민 누구나 신청 가능하며, 특히 전세금을 마련하기 어려운 청년층, 신혼부부, 저소득층에게 실질적인 도움이 되는 공공임대 지원책입니다.

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👨‍👩‍👧 신혼부부에게 더 유리한 ‘미리내집 연계형 장기안심주택’

이번 모집에서 눈에 띄는 부분은 신혼부부 특별공급(200호)에 ‘미리내집’ 제도가 연계된다는 점입니다. 미리내집은 민간 임대주택에 장기 거주한 뒤, 일정 조건을 충족할 경우 장기전세주택으로 이주할 수 있는 기회를 제공하는 제도입니다.

📌 미리내집 연계형 혜택 정리

• 조건혜택/ 내용

  입주시	민간임대주택 10년 거주
  자녀 1명 출산 시	장기전세Ⅱ 전환, 최대 20년 거주 가능
  자녀 2명 이상 출산 시	장기전세Ⅱ 전환 + 시세 90% 우선매수청구권 (3자녀 이상은 80%) 부여

  또한, 장기안심주택 거주 중 자녀를 출산(임신 포함)하면 재계약 시 소득·자산 심사를 생략해 안정적인 거주 환경을 제공합니다.

출처 : 서울주택도시공사

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📑 모집 개요 및 신청 일정

• 구분/ 내용

  모집 규모	총 4,000호 (일반 3,600호, 신혼부부 특별 200호, 세대통합 특별 200호)
  신청 기간	2025년 5월 12일(월) 10:00 ~ 5월 14일(수) 17:00
  신청 방법	SH공사 인터넷 청약 시스템 접수
  공고문 확인	2025년 4월 28일부터 SH공사 누리집 공지
  심사 대상자 발표	2025년 5월 20일(화) 14시 이후 (개별 문자 안내)
  계약 가능 기간	2025년 7월 31일 발표 후 ~ 2026년 7월 30일까지

   

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📋 주요 신청 자격 요건

• 항목/ 기준

  소득 기준	일반공급: 100% 이하 / 신혼부부: 외벌이 120%, 맞벌이 180% 이하
  자산 기준	부동산 2억 1,550만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하
  주택 조건	전용 85㎡ 이하 주택 (가구원 수 관계없음)
  무주택 요건	모든 신청자 공통 필수 조건

※ 5인 이상 가구, 미성년 자녀 3명 이상인 한부모 가구는 예외적으로 85㎡ 초과 가능

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📞 신청 문의 및 참고 링크

• SH공사 콜센터: 1600-3456
• 신청 사이트: SH 인터넷청약시스템

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서울시는 이번 사업 외에도 7월부터 비(非)아파트형 ‘미리내집’ 공급을 추가 추진하며, 다양한 주거형태의 안정성도 높일 계획입니다. 신혼부부뿐 아니라 모든 무주택 시민에게 실질적인 도움을 주는 ‘보증금지원형 장기안심주택’은 주거 사다리를 마련하는 매우 유용한 제도입니다.

 

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